“我今年都已经70多岁了，身体也不好，这个自治小组的工作我怕干不好……”在府青路36号老旧院落门卫室的沙发前，已是古稀之年的陈大爷对物业公司工作组人员表达了自己对成立院落自治小组的顾虑。虽已是古稀之年，但作为一名老党员的陈大爷还是对这次政府出资改造36号院落的事情很上心。这是个难得的好机会！

老旧院落的改造，目前成都市尚未大面积推广，经过长时间与街道的密切沟通交流，物业公司争取到了金牛区几个老旧院落改造宝贵的名额之一——府青路36号老旧院落改造。

根据金牛区“四改六治理”相关文件精神，被纳入成都市“四改六治理”老旧院落改造项目的院落将由政府出资对房屋共用部分、消防和安防设施、路面平整、给排水和电力等基础设施进行改造。改造按照“政府主导、群众主体、单位协同、依法改造”的基本原则进行，“先自治，再改造”。改造后的院落由自治小组实现院落自治，将大幅提高住户主动爱护院落环境、保护公共设施，减少单位企业办社会的职能负担。

府青路36号院落改造后，物业公司每年对该老旧院落在房屋屋面维修、管道维修、水资源渗漏、杂物清运、综合管理等项目上的支出将得到良好控制。而作为本次改造的主体，府青路36号院落的居民，将脱离脏乱差的居住环境，过上干净清新的院落生活。

为推动自治小组的成立，物业公司专门成立了工作组，深入群众，实地调研，积极协调，帮助36号院落住户按时成立院落自治小组。最终，拥有几十年群众工作经验的陈大爷答应在自治小组前期运行阶段作为小组骨干帮助自治小组理顺各项工作，并圆满完成了自治小组的人员筹备工作。

另悉，国务院近期印发了国有企业职工家属区“三供一业”（供水、供电、供气和物业管理）的分离移交工作指导意见。四川作为意见印发前的试点省份，本次老旧院落的改造与该文件存在一定的契合。物业公司积极推动该改造项目将为今后的进一步政策性工作积累良好工作经验和管理基础。