本公司决定对卉森新世界广场二期腻子、乳胶漆施工实施招标，欢迎贵公司参加投标。

一、本次招标项目基本情况：

1、工程名称：卉森新世界广场二期

2、工程地点：成都市温江区

3、工程概况：本工程建筑面积：70649㎡，其中，地上建筑面积约53649㎡，地下室建筑面积约17000㎡；地上由两栋塔楼和局部商业楼组成，4号楼41层，5号楼34层、局部商业楼2-4层；层高：纯地下室-1F：3.9m、-2F：3.8m；4#主楼地下室-1F、-2F、-3F各为3.1m；5#楼主楼地下室-1F：5.5m、-2F：3.8m；地上两至四层楼商业层高依次为5.8m、4.2m、4.2m、3.6 m，标准层层高2.85m（其中4#楼16层及32层为避难层，层高3.6m），工程结构形式：框架及剪力墙，外墙外架采用爬架，地下室施工运输由投标人综合考虑）。

4、施工部位及内容：

（1）地下室：

基层条件：砼天棚不抹灰；剪力墙、柱面不论是否与砖墙相连均不抹灰；砖砌体墙面抹灰；电梯厅前室等部分为纸面石膏板吊顶基层（含蚊钉防锈处理）。

A、天棚、墙柱非抹灰面局部剔打、提角找补，满刮腻子两遍、提角打磨。

B、变配电室、弱电机房、楼梯间等天棚墙面刷白色乳胶漆一底两面；汽车库、自行车库、设备及管理用房墙面刷白色乳胶漆一底两面。

C、楼梯间、汽车库及坡道、自行车库及其坡道、设备及管理用房等无石材踢脚线的部位应刷深色踢脚线两遍，工程量及费用按大面计。

（2）主楼及商业楼

基层条件：主楼及商业楼砼天棚（含楼梯望板）不抹灰；主楼剪力墙以阴阳角为界独立的墙面不抹灰，其余均为抹灰基层；商业楼的砼梁、柱均不抹灰；电梯厅前室等部分为纸面石膏板吊顶基层（含蚊钉防锈处理）。

A、天棚、墙柱非抹灰面局部剔打、提角找补，满刮腻子两遍，提角打磨。

B、楼梯间等公共部分天棚墙面刷白色乳胶漆一底两面；室外淋水部位如生活阳台天棚墙面（白色）、女儿墙内侧、外墙面刷外墙乳胶漆一底两面（含浅色调色）。

C、楼梯间及公共部分无石材踢脚线的部位应刷深色踢脚线两遍，工程量及费用按大面计。

注：a、平整度、垂直度超过8mm的由抹灰班组或上道工序处理，8mm内由涂料班组自负；0.1㎡以内局部剔打、修补（如局部爆模、梁板及墙墙交接阴角处因模板拼缝导致冒棱子、墙面天棚因木模板多次翻转缺角导致拼缝处冒棱等）由涂料班组自负；

b、非抹灰基层须找补的由招标单位提供黑水泥，中标单位提供辅材；

c、严格按照《成都市住宅工程质量分户验收指南》要求施工，并负责天棚水平线控制。

材料品牌：紫荆花、嘉宝莉、多乐士、美涂士

5、投标报价：

卉森新世界广场二期腻子、乳胶漆报价表

注：中标单价为固定综合单价，为包工包料包干费用，包含：

1、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险金、税金（工程所在地建筑安装工程发票）、保险、规费等按施工图纸及现行规范要求完成上述所有工作内容的一切费用（包括除外墙临边作业外，天棚、墙面等凡须登高作业所采取的措施如移动架、人字梯等产生的费用）；

2、因温差等原因引起不同基体材料交接处开裂、门窗洞八字角裂缝等的质量通病的防裂措施及处理费用；

3、与门窗、安装等单位的工序配合所产生的正常修补费用；

4、因局部空鼓、开裂及安装管、盒、箱盘造成局部污染产生二次修补费用；

5、其它正常工序施工时不可预见的费用。并已考虑风险因素。

6、层高综合，施工难度自行考虑；

7、外墙采用爬架施工，乙方须自行考虑此因素可能给外墙腻子乳胶漆施工造成的降效。如外墙乳胶漆罩面漆施工需使用吊篮，吊篮由甲方提供。

8、投标人须自行踏勘施工现场，任何因忽视现场基层及施工条件造成自身费用增加的招标人一律不予补偿。

6、投标方式：报价按上表中单项工程报，中标单价为固定单价，不同项目施工部位详装修措施表，工程量按施工图按09定额相关计算规则进行计算。

7、质量：

（1）、严格按照规范要求施工，达到观感优良，分户验收一次合格。

（2）、样板先行，作业队伍进场并完成样板层的施工（楼梯间剩罩面涂料），经总包、业主、监理验收后开展大面积施工。

8、工期：具体开工时间签订分包合同时确定。

9、工程保修：自工程竣工三个月后开始移交客户，竣工半年后将剩余房源移交物管。本工程保修期为工程竣工验收合格，履行完移交客户或物管手续后开始计算，保修期两年，保修金为结算价5%。

10、付款条件：

（1）、工程进度款：付款时间：主体每完成10层，地下室完成一层作为一付款周期，乙方完成后报项目验收，开预收方单，次月25日前支付款项。

进度款计算：以已完付款阶段的单项工作的量、价作计费基数，

a、初装部分：①满刮腻子完成支付35%；②腻子达到交工条件（阴阳角，平面等处理并打磨完成）35%；③工程竣工验收后三月内办理完分包结算，并支付至分包结算价的85%。

b、公共部分等乳胶漆：①基层处理完毕并刷完封底料，支付35%；②面层完成，达到交工条件，支付合同造价35%；③工程竣工验收后三月内办理完分包结算，并支付至分包结算价的85%。

（2）、工程交付业主或物管，并与建设单位办理完决算后，支付分包结算价的10%，留5%保修金，保修期二年期满后1月内一次性无息退还。

11、递交投标文件截止时间：2015年9月18日上午9：30

二、参加投标条件：具备营业执照及相关资质证书的企业。与三公司合作（以合同为准）且有良好信誉的投标单位在同等价位条件下具有优先权。

三、参加投标的企业必须遵守以下规则：

1、投标单位领取招标文件时需缴纳50元资料费（不退）；

2、投标单位递交投标文件时需缴纳10000元投标保证金。未中标者，在开标后7 日内全额退还，不计息；中标者投标保证金直接转入履约保证金；

3、履约保证金：中标单位签订合同前需缴纳合同暂定价5%的履约保证金，工程竣工验收合格后一次性无息退还。

履约保证金的保证范围：

①未按项目工期约定完成承包内容；

②合同约定未达质量标准，且整改后仍不能达到规范验收标准的；甲方有权更换队伍，乙方无条件退场。并处没收履约保证金。

③严重违反法律、法规，给项目造成经济、名誉损失的；

④因队伍管理混乱，人工费未按时发放到班组，造成围攻项目或公司，并给项目施工生产造成影响的。

三、投标文件内容：

1、投标单价

2、完整的施工方案（需注明选用材料品牌及材料检验合格证明等）。

3、提供企业营业执照、资质证书、安全生产许可证（复印件需加盖鲜

章）； 法人授权委托书（原件）。

4、附质量、工期、保修承诺等相关资料。

5、投标单位一年内类似工程业绩。

四、各投标单位投标文件须由法定代表人（或委托人）签字并盖章。

五、招标人自行组织评标。从各家投标人中确定一家或两家投标人为中标人，中标人具体施工范围，由招标方项目技术部门在条件具备后依据现场实际情况并结合中标人综合实力划分。一旦中标，中标方不得以施工范围为由，提出任何涨价或费用补偿要求。不保证报价最低的投标人中标，也不解释原因。

联系人：李女士18780261495周女士17802880074

四川省第三建筑工程公司

卉森新世界广场二期

二0一五年九月九日